La evacuación de su apartamento tras el terremoto del pasado 10 de agosto no puso fin a las preocupaciones de Sandra Vaquero. A las afectaciones del sismo se sumó una disputa por el pago del arrendamiento de la vivienda que tuvo que abandonar en el sur de Cali.
La mujer denuncia que, pese a que el inmueble quedó inhabitable por los daños registrados en la edificación, Micasa Inmobiliaria, sede Ciudad Jardín, y la compañía Fianzacrédito le exigen cancelar la totalidad del canon correspondiente a agosto, por un valor de $3.821.916.
Según su testimonio, el apartamento estaba ubicado en el piso 12 de un conjunto residencial afectado por el sismo. Las condiciones de la edificación obligaron a evacuar a los residentes, quienes bajaron por las escaleras mientras intentaban poner a salvo sus pertenencias.
«Solo estoy dispuesta a pagar los días que habité el apartamento»
Sandra sostiene que permaneció en la vivienda hasta las 7:30 de la mañana del 10 de agosto, cuando tuvo que salir debido a la emergencia. Por esa razón, considera que el cobro debería tener en cuenta el tiempo durante el cual pudo ocupar efectivamente el inmueble.
La afectada asegura que el apartamento quedó sin servicios básicos y que los daños visibles incluyen grietas profundas en las paredes, desprendimiento de acabados, baldosas afectadas y ventanas deterioradas. También señala que hay aberturas por las que ingresan aves.
Tuvimos que bajar 12 pisos por las escaleras, sin agua, sin energía y sin gas, para sacar nuestras cosas bajo nuestro propio riesgo.
La controversia pasó a cobro prejurídico
De acuerdo con la denuncia, después de la emergencia Sandra se comunicó con Micasa Inmobiliaria para solicitar una solución frente al cobro del arrendamiento. Afirma que no obtuvo una respuesta satisfactoria y que, al acudir personalmente a la sede de Ciudad Jardín, tampoco consiguió la atención que esperaba.
Posteriormente, según su relato, el caso pasó a Fianzacrédito, entidad que adelanta gestiones de cobro prejurídico por el valor reclamado. La mujer asegura que recibió comunicaciones en las que se le exige pagar la totalidad de la obligación, con advertencias sobre posibles consecuencias legales y un eventual reporte negativo en centrales de riesgo como Datacrédito.
¿Qué pasa con el arriendo cuando una vivienda queda inhabitable?
El caso plantea interrogantes sobre las obligaciones de arrendadores e inquilinos cuando un inmueble resulta afectado por un desastre natural y deja de reunir las condiciones necesarias para ser habitado. La respuesta jurídica depende de las circunstancias del caso, del estado del inmueble, del contrato de arrendamiento y de las normas aplicables.
Hasta contar con una respuesta verificable de las empresas involucradas, los señalamientos sobre la gestión de Micasa Inmobiliaria y Fianzacrédito corresponden a la versión entregada por Sandra Vaquero, quien busca que se revise el cobro de $3.821.916 y que se tenga en cuenta el tiempo durante el cual pudo ocupar el apartamento antes de la evacuación.
