Hay dudas sobre el futuro del programa más emblemático para la adquisición de vivienda en Colombia.
Noticias Colombia.
El programa Mi Casa Ya, que ha sido un pilar fundamental en la política pública de vivienda en Colombia, enfrenta una coyuntura crítica tras los anuncios realizados por el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) a través de la Circular 0012 del 16 de diciembre de 2024.
El documento, dirigido a entidades financieras, cajas de compensación familiar, constructores y beneficiarios, señala medidas drásticas como la suspensión de asignaciones adicionales de subsidios y el cierre de la plataforma para nuevas postulaciones.
Según la circular, los cupos disponibles para las coberturas a la tasa de interés, uno de los principales incentivos del programa, se han agotado.
Esto implica que los hogares que no lograron la marcación necesaria en el momento del desembolso del crédito hipotecario o inicio de contratos de leasing habitacional ya no podrán acceder al beneficio.
La medida está respaldada por el artículo 2.1.1.4.2.3 del Decreto 1077 de 2015, que establece que los subsidios están sujetos a la disponibilidad presupuestal.
Además, los establecimientos de crédito y otras entidades involucradas tienen la obligación de informar a los beneficiarios sobre esta situación y seguir los procedimientos estipulados previamente.
Cierre de registros y restricciones en preasignaciones
En cuanto al esquema de preasignación del subsidio familiar de vivienda, Fonvivienda anunció el cierre de la plataforma de registro para esta modalidad.
Sin embargo, los hogares que ya cuenten con el estado “Solicitante Preasignación – Cumple” conservarán su cupo, aunque condicionado al cumplimiento de requisitos y la disponibilidad de recursos.
Entre las nuevas disposiciones, se incluyen restricciones adicionales:
- No se permitirá el cambio de constructor, proyecto, tipo de vivienda o composición del grupo familiar después de la preasignación.
- Las solicitudes de asignación deben realizarse dentro de la vigencia del año correspondiente a la reserva del cupo.
- Los requisitos del programa deben cumplirse en su totalidad al momento de la solicitud.
Impacto para 2025
La circular también confirma que las postulaciones adicionales al programa Mi Casa Ya quedarán suspendidas para la vigencia 2025.
Solo se procesarán solicitudes de hogares que ya estén registrados en el estado “Interesado – Cumple”.
Esta decisión, según el Ministerio de Vivienda, responde a la disponibilidad presupuestal proyectada y a un entorno macroeconómico más favorable, caracterizado por tasas de interés más bajas y una inflación controlada.
Vea: Cajas de compensación, Frech VIS, rural, Mi Casa Ya, el FNA: subsidios de vivienda en Colombia
El Gobierno argumenta que estos ajustes son necesarios para garantizar una distribución eficiente y responsable de los recursos hacia los hogares más vulnerables.
Sin embargo, estas medidas generan incertidumbre entre los beneficiarios actuales y futuros, quienes ven cada vez más lejana la posibilidad de acceder a una vivienda propia a través de subsidios estatales.
Con datos e información de Portafolio.
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