El incremento del arriendo en Colombia podría ser del 9% en todas las ciudades, de acuerdo con la normativa que exige ajustes basados en la inflación del año anterior.
Noticias Colombia.
El alza en el arriendo en Colombia, es una de las noticias mas esperadas a comienzos de año. Para este 2024 los nuevos precios los dará a conocer El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) el próximo 09 de enero.
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La economía nacional como el salario mínimo, los impuestos, costos del combustible, canasta básica y lo que será el incremento del arriendo para el 2024 son las actividades que presentan incrementos cada que inicia un nuevo año.
Hay que tener en cuenta que la Ley 820 de 2003 rige el arriendo de la vivienda urbana en el país, esta determina que el incremento máximo debe ser el porcentaje del IPC del año inmediatamente anterior.
¿Cuánto quedará el IPC y el incremento del arriendo para 2024?
La inflación ha mostrado una tendencia a la baja en los últimos meses y se espera que esta disminución continúe durante el primer trimestre de 2024. A pesar de esta mejoría, la inflación aún se mantiene en niveles elevados. Se prevé que, con la normalización de los precios de alimentos, la tasa de inflación reciente y el aumento acordado del 12% para el Salario Mínimo Mensual Legal Vigente (SMMLV) en 2024, el Índice de Precios al Consumidor (IPC), y por consiguiente, el aumento en los costos de arriendo, se sitúe entre el 9% y el 10% al finalizar 2023.
El ajuste, que se estima alrededor del 9.8%, no será inmediato para los inquilinos, ya que los contratos de arrendamiento se deben realizar según la temporalidad de los acuerdos vinculantes.
Esto implica que aquellos que arrendaron una propiedad en marzo del año pasado verán el aumento reflejado hasta marzo de 2024.
Proyecciones según el monto del arriendo
El incremento se determinará según la inflación informada por el DANE para el año 2023. Por ejemplo, si alguien pagaba $1,200,000 en arriendo en Colombia, podría enfrentar un aumento cercano a los $117,000, asumiendo una nueva mensualidad de $1,317,000.
El gobierno ha exhortado a propietarios e inquilinos a fijar los aumentos de arriendos basándose en el dato de inflación de Colombia. Sin embargo, se plantea la posibilidad de que el ajuste también tenga en cuenta el aumento del salario mínimo, establecido en un 12.07%.
Ejemplos
Familia que paga $500,000: Aumento a $550,000.
Familia que paga $800,000: Arriendo ajustado a $880,000.
Hogares que pagan $1,000,000: Posible aumento a $1,100,000.
Aquellos que cancelan $1,500,000: Pagos podrían alcanzar $1,650,000.
El DANE proporcionará esta cifra el próximo 9 de enero, permitiendo a los hogares conocer cuánto deberán pagar mensualmente.
🏠En #Colombia, entre 2019 y 2022, la proporción de hogares que vivían en #arriendo subió 4,5 puntos porcentuales.
En el #DatoDANE de la semana les traemos las cifras de arrendatarios y propietarios para este último año 🔎 pic.twitter.com/Zx0B0bKmEO
— DANE Colombia (@DANE_Colombia) December 18, 2023
